现代人在生活水平越来越高的情况之下，对于生活质量的要求也是越来越高。在房子的面积不段扩大的情况下，又开始追求生活舒适度上，大家都希望自己住在一个桃源仙谷似的充满绿色的环境之中。因此这也成为了各大房地产商推销自己房子的一个主打方向-小区的绿化率。
那么什么是绿化率呢？
“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。
绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
因此大家以后在买房的时候一定要区分好“绿地率“和”绿化覆盖率“！ 切莫上了开发商的当~
