在做房地产可行性研究报告的时候,里面的环境评价是比较重要的一个环节.笔者通过撰写和阅读了大量的房地产环境评价之后总结出了房地产环境评价的特点主要包括三部分:
（1）预测性
环境影响评价和环境质量现状评价。前者是指预测和评价拟建项目可能对环境造成的影响进行；后者是指通过环境调查和监测，对一定区域的环境质量现状进行评定。
（2）客观性
进行必要的环境监测，然后作出科学的预测和评价。
（3）综合性
涉及到多种学科；需要由持有评价证书的单位互相协作，共同完成评价任务。
根据开发建设活动的不同，可以分为
1. 建设项目的环境影响评价，
2.区域开发建设的环境影响评价
3.规划的环境影响评价
